Chiffres-clés

Le terrain

  • Superficie du Plan d’aménagement directeur (PAD) couvrant la totalité du site :  33,5 ha
  • Le  nouveau quartier à construire : 14 ha
  • La nouvelle Zone d’industrie urbaine : 9 ha
  • Le Campus sportif : 4,5 ha
  • Les talus et accès au site : 4 ha
  • La Zone de chemin de fer : 2 ha

Les espaces verts publics

  • 7 ha minimum
  • Talus (biodiversité) : 3 ha
  • Spoorpark (parc linéaire actif) : 2,8 ha
  • Wadi park (espace de repos) : 1,1 ha

Les logements

  • Maximum 156.000 m² de plancher brut hors sol, soit environ 1.585 logements (selon la taille des logements)
  • Schaerbeek : 912 logements
  • Evere : 673 logements

Les équipements :

  • Une école fondamentale (phase 1B) : 660 élèves
  • 2 crèches (Schaerbeek (phase 2A) : 60 enfants; Evere (phase 3) : 60 enfants)
  • 1 infrastructure de santé Evere (phase 2B) : 1.200 m²
  • 1 infrastructure à déterminer Schaerbeek (phase 2A) : 5.000 m²

Les activités génératrices d’emploi

  • La nouvelle Zone d’industries urbaines :  9 ha
  • Le commerce de proximité : 2.850 m², soit 6 surfaces commerciales (le long de la placette donnant sur la rue Latinis; à proximité de la passerelle centrale traversant le chemin de fer; au nord du site, sur la place de la gare)
  • L’hôtel : 3 étoiles, 126 chambres
  • Les petits locaux professionnels (co-working, professions médicales,…): 550 m²
  • Les bureaux : 12.700 m² (plancher brut hors sol) au nord du site (socle de la tour (Evere); socles des immeubles à front du chemin de fer (Evere)

La densité

  • Densité bâtie: P/S : compris entre 1,9 (quartier résidentiel au sud du site) et 2,5 (quartier mixte au nord du site)
  • Densité habitants: maximum 4.390 habitants (occupation à 100%), soit 131 habitants à l’hectare

La mixité sociale

  • 55% logements privés (m² construits) : 930 logements privés (dont plus de 50% à prix d’entrée de gamme)
  • 45% logements publics (m² construits) :  322 logements sociaux locatifs (SLRB), 252 logements moyens acquisitifs (Citydev), 81 logements sociaux acquisitifs (Fonds du logement)