Procédures

Une vision de ce que pourrait devenir le quartier Josaphat au terme de son développement. © MS-A & Asymétrie

Procédures

Le nouveau quartier Josaphat se veut exemplaire s’agissant des nouvelles procédures mises en œuvre par la Région pour le développement de ses réserves foncières.

Elles visent à établir un cadre de développement planifié à la fois clair dans ses objectifs, précis dans ses obligations et souple dans sa mise œuvre, de manière à pouvoir s’adapter à l’évolution de la société sur la longue durée du développement immobilier de tout un quartier. Ce nouvel outil de planification, c’est le Plan d’aménagement directeur (PAD). Il sera élaboré grâce à perspective.brussels, l’organisme régional responsable de la planification stratégique et réglementaire du territoire bruxellois.

Pour le développement immobilier, la Société d’Aménagement Urbain (SAU), forte de son rôle d’opérateur public régional chargé de piloter le développement du nouveau quartier Josaphat, développera diverses procédures innovantes, chaque fois adaptées à la question à résoudre et visant à améliorer la qualité urbaine, environnementale et architecturale du nouveau quartier. Ainsi, pour la première phase de développement, c’est la voie du dialogue compétitif qui a été jugée la plus propice à favoriser l’émergence d’un quartier en garantissant une cohérence de l’aménagement et de l’architecture, ainsi que la mixité sociale la plus large possible par le brassage des différents types de logements.

La recherche de qualité est également poursuivie, notamment en associant, dès l’amont du processus, le Maître architecte régional (bMa) à la définition des projets.