Logement

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Quels logements ?

Le nouveau quartier mettra en œuvre une politique de diversité des logements, avec pour objectif de produire des logements accessibles à la population bruxelloise et adaptés à la vie des ménages d’aujourd’hui.

La volonté est également de localiser les différents types de logement sur le site afin de favoriser une réelle mixité sociale. Il s’agira donc de répartir cette mixité au moins à l’échelle de l’ilot urbain, en évitant toute forme de ghetto que favorise le regroupement de logements du même type au sein de grosses unités.

Pour l’ensemble du site, 55% des logements seront construits et commercialisés sur le marché privé ; 45% seront construits grâce à un financement public. Ils seront destinés à l’acquisition par un public disposant de revenus moyens (logement citydev.brussels) et de revenus modestes (logements construits par le Fonds du logement). Le logement locatif social sera construit par la SLRB, à destination des Sociétés immobilières de service public (SISP) actives sur les communes de Schaerbeek et Evere.

Tous les logements répondront à des exigences élevées de qualité architecturale et les développeurs appelés à les construire seront stimulés à améliorer les standards environnementaux légalement applicables.

Combien de logements ?

Le nombre de logements n’est pas encore totalement déterminé aujourd’hui. C’est en effet le Plan d’aménagement directeur (PAD) qui sera approuvé par le Gouvernement bruxellois qui fixera le nombre définitif de logements à construire. Le nombre des logements varie en fonction de leur taille et de la densité des constructions.

Le projet de plan directeur approuvé en 2014 fixait le nombre de logements à 1.839 logements pour l’ensemble du site. Les différentes études qui ont été menées depuis 2014 ont conduit à réduire la densité et à augmenter légèrement la surface moyenne des logements (pour prévoir plus de grands logements à destination des familles).

L’état actuel des réflexions conduit à un nombre de logements qui avoisine les 1.600 unités.